Moradia com vista Rio, Entre-os-Rios

750.000€

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Referência

DL24-68

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Ano

1953

Distrito

Porto

Concelho

Penafiel

Freguesia

Eja

Código Postal

4575-218

Área Útil

285 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

304.7 m²

Descrição

Desfrute do melhor dos dois mundos nesta moradia situada numa localização privilegiada, com vista para o majestoso rio Tâmega em Entre-os-Rios.

Esta propriedade única oferece um apartamento T2 no primeiro andar, ideal para residência permanente ou alojamento local, e um café no rés do chão, perfeito para reunir com amigos ou clientes enquanto desfruta da vista serena do rio.

CARACTERISTICAS PRINCIPAIS:

Piso (1º Andar):
- Apartamento confortável e cômodo com vista rio e vista rua principal, ainda em fase de acabamento (valor aproximado de 15.000€). Constituído por uma suíte com casa de banho com luz natural , um quarto, uma cozinha em open space, uma sala de estar luminosa com varanda vista rio e uma casa de banho completa com luz natural.

Piso (Rés do Chão):
- O café é um espaço convidativo e acolhedor, ideal para receber clientes ou simplesmente relaxar com amigos. Com um ambiente descontraído, vista rio e uma decoração encantadora, neste café pode também usufruir de uma excelente esplanada virada para a rua principal.

Piso (- 1):
- Armazém. O mesmo pode ser transformado num amplo Apartamento T1 ou num Apartamento T2, com vista direta para o Rio.

Piso (-2):
- Armazém. O mesmo pode ser transformado num amplo Apartamento T1 ou num Apartamento T2, com vista direta para o Rio.
- Excelente pátio virado para o rio. O mesmo pode ser transformado em terraço virado para o Rio no caso de transformação para Apartamento.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada em Entre-os-Rios, esta moradia beneficia de uma localização central conveniente, com fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, transportes públicos e muito mais, e acessos a autoestradas, incluindo uma Nova Variante que está projetada para Entre-os-Rios no prazo de 1 ano.
Além disso, a proximidade ao rio oferece uma variedade de atividades ao ar livre, como passeios de barco, caminhadas e ciclismo, proporcionando um estilo de vida ativo e saudável.

Morada:
Rua Principal de Entre-os-Rios Nº 1088
4575-218 Entre-os-Rios, Eja, Penafiel

Coordenadas GPS:
https://maps.app.goo.gl/xqtEjDsfkihSLcE97

CURIOSIDADES:

- Endoenças de Entre-os-Rios Iluminam Páscoa:
https://www.cm-penafiel.pt/endoencas-de-entre-os-rios-iluminam-pascoa-2022/

- Consignação da construção do troço do IC35 entre Penafiel e Rans:
https://www.infraestruturasdeportugal.pt/pt-pt/consignacao-da-construcao-do-troco-do-ic35-entre-penafiel-e-rans

- Marmoiral de Sobrado:
https://www.minube.pt/sitio-preferido/il-memoriale-di-sobrado--a3697732

- Trilho Ilha dos Amores:
https://www.minube.pt/sitio-preferido/trilho-ilha-dos-amores-a3668433

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia encantadora com um apartamento espaçoso e um café acolhedor, tudo com vista para o rio. Agende já uma visita e descubra o seu novo refúgio à beira do rio!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-68 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.