Moradia T3+1 na Madalena Vila Nova de Gaia

595.000€

Construção Nova

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Referência

DL24-50

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T3+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Madalena

Código Postal

4405

Área Útil

262.7 m²

Área Bruta

382.7 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Moradia T3+1 na Madalena, Vila Nova de Gaia

Moradia em Banda T3, situada na encantadora Madalena, Vila Nova de Gaia, a apenas 2000m das deslumbrantes praias.

Com uma área bruta de 261m2 e uma área útil de 229m2, esta moradia de dois pisos oferece um estilo de vida moderno e confortável, ideal para famílias ou casais que procuram o equilíbrio perfeito entre o espaço interior e o ambiente envolvente.

Características da Moradia:
Piso -1:
•Lavandaria
•Hall
•Garagem
•Pátio
•Zona de convívio com pré-instalação de grill
•Espaço para arrumos
Piso 0:
•Sala espaçosa
•Cozinha moderna
•Terraços com pérgula
•Pré-instalação para jacuzzi no terraço
Piso 1:
•Quartos confortáveis
•Varanda privativa
•Casas de banho completas

Outras Valências:
•Piscina com água aquecida (opcional)
•Zonas verdes e preparação para instalação de rega
•Pré-instalação de sistema de ar condicionado
•Estores elétricos e isolamento térmico

Localização Privilegiada:
•20m da Escola EB 2/3 da Madalena
•30m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Pena
•500m da Estação de Comboios da Madalena
•750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena
•1600m do Supermercado Pingo Doce
•1800m do Parque de Campismo
•2000m das Praias
•2100m dos acessos A44

Vantagens de Morar na Madalena:
•Além das comodidades oferecidas pela própria moradia, a sua localização é uma verdadeira mais-valia. Situada a uma curta distância de escolas, supermercados, transportes públicos e serviços, proporciona uma vida conveniente e tranquila para toda a família. A proximidade com as praias permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer em termos de lazer e qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia de excelência numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.

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O nosso maior valor é entregar resultados!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-50 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Jacuzzi:	Sim
Alarme	Pré-instalação:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim